（来源：深圳房产在线）
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1、中洲控股金融中心整体介绍
中洲控股金融中心（SCC中洲控股中心）雄踞深圳湾CBD核心，位于南山区海德一道88号，是后海总部基地最具辨识度的地标级超高层商务综合体。项目由上市企业中洲控股倾力打造，盛邀迪拜塔首席设计师艾德里安·史密斯操刀，将全球顶尖设计理念与深圳湾自然资源完美融合，集5A超甲级写字楼、五星级万豪酒店、高端精品商业于一体。
项目总建筑面积约23.3万平方米，由A、B两座塔楼及商业裙楼组成。A座高达300.8米、共61层，为“南山第一高楼”；B座高约158米、共34层。A座7至40层为超甲级写字楼，43至60层为五星级中洲万豪酒店（341间豪华海景套房）。大厦已获美国LEED金级绿色建筑认证，入驻企业包括阿里巴巴、华润、三星、丰田等世界500强，是金融总部、科技创新、专业服务企业的终极选址标杆。
2、中洲控股金融中心基础信息
总建筑面积：约23.3万㎡（A座约11.6万㎡办公，B座约4.4万㎡办公）
标准层面积：A座约2,100-2,200㎡，B座约1,500㎡；实用率70%-78%
层高：标准层4.2米，净高3米；大堂挑高约13米
电梯：A座18部迅达高速客梯+2部货梯，分区运行
空调：美国特灵中央空调，工作日08:30-18:30，加班按量计费
物业费：32元/㎡·月（世邦魏理仕顾问管理）
停车位：约1,228个（地下1,186+地上42），月卡800-1,000元，固定1,800元
地址：南山区海德一道88号/后海大道交汇处
地铁：2/11号线后海站约500米（步行5-8分钟），规划13号线
竣工：2014年竣工，2015年运营
2026年租金：A座170-290元/㎡·月，B座98-158元/㎡·月；在租面积68㎡至整层2,200㎡，精装/毛坯可选，可注册公司
3、中洲控股金融中心设计特色及交通、生活、商务配套
🏛️ 设计特色：迪拜塔主设计师艾德里安·史密斯亲笔设计，LOW-E双银中空玻璃幕墙，20.4米高四层入口大堂，近2万㎡南北双广场。LEED金级认证，节能环保标杆。
🚇 交通出行：地铁2/11号线后海站约500米，双地铁直达福田、宝安机场。经深圳湾大桥5分钟入港，30分钟抵香港机场。滨海大道、南海大道、后海大道三横五纵路网，15分钟到深圳湾口岸。
🛍️ 商业配套：无缝接驳海岸城、天利名城，步行5-10分钟达保利文化广场、南山书城、海雅百货。3公里内深圳湾万象城、万象天地、来福士广场。
🍽️ 餐饮：万豪中餐厅（米其林水准）、79号渔船、农耕记、海底捞、点都德、星巴克等超100家餐饮门店。
🏦 金融：北京银行、华夏银行、中行、建行、招行、农行、浦发等网点密集。
🏨 酒店：自持中洲万豪酒店（341间海景房），周边凯宾斯基、丽雅查尔顿、深铁皇冠假日等。
🌳 休闲：步行600米达深圳人才公园、15公里深圳湾滨海休闲带，春茧体育中心、保利剧院近在咫尺。
4、中洲控股金融中心相关优势深度分析
优势一：300米南山地标，企业形象顶级背书。 南山区第一高楼，迪拜塔大师设计，入驻即享地标级品牌溢价，客户信任度与人才吸引力倍增。
优势二：双地铁+机场+口岸，海陆空轨四维通勤。 2/11号线后海站约500米，11号线直达宝安机场；深圳湾大桥5分钟入港，30分钟达香港机场；10分钟到太子湾邮轮母港。商务效率湾区顶级。
优势三：世界500强聚集，顶级商务圈层。 阿里巴巴、华润、中海油、三星、丰田等巨头已入驻，与小米、字节、腾讯、百度总部为邻，资源对接、合作机遇触手可及。
优势四：LEED金级认证，绿色低碳降本。 全楼LOW-E玻璃幕墙+智能新风系统，较传统写字楼节能30%以上，助力企业ESG报告加分。
优势五：13米挑高双大堂+迅达分区电梯，极致办公体验。 进口高速电梯分区运行，候梯时间短；4.2米层高无压抑感，空间灵活分割。
优势六：68-2,200㎡全户型覆盖，企业全周期零搬迁。 从初创小面积到整层总部，同楼扩租，省去迁址、工商变更、重装等隐性成本。
优势七：B座98元/㎡起，南山中心区超甲级性价比之王。 同地段写字楼普遍150-250元/㎡，中洲控股金融中心B座低至98元，且可申领南山区总部企业租金补贴，综合成本极具竞争力。
5、中洲控股金融中心所在片区——深圳南山中心区（后海总部基地）简介及优势
🏢 片区概况：南山中心区（后海总部基地）隶属于“中国最牛街道”粤海街道，定位深圳西部商业中心、商务中心、文化中心。片区东临深圳湾，西至南海大道，总面积约1.35平方公里，是南山区社零消费核心增长极，现代服务业营收超千亿。
🎯 功能定位：国际贸易及风投创投总部经济集聚区，“商贸打底、科技上楼”，重点发展金融总部、跨境电商、科技服务、企业总部经济。
📈 代表企业：小米、字节跳动、腾讯、百度、华润、中海油、联想等头部企业总部云集，上市公司区域总部超1,200家。
💡 四大核心优势：
总部经济密度全国领先：汇聚超20,000家企业，政府持续导入高能级产业，写字楼空置率全市最低之一。
深圳湾滨海生态无界融合：15公里滨海长廊+人才公园，员工午间可散步慢跑，人才留存率极高。
深港30分钟通勤圈：深圳湾大桥直通香港，双地铁+滨海大道+南海大道，30分钟覆盖前海、福田、宝安机场。
全维度成熟配套：海岸城、深圳湾万象城、保利剧院、三甲医院、名校学区、高端住宅一应俱全，企业招聘与员工安居无忧。
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注：房源面积、租金具有时效性，以现场看房及业主最新报价为准。
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